权状登记办公室！销售却1句「不影响自住」 房仲举1例：确实可买
▲销售表示物件权状是登记办公室，但自住不会影响。（示意图／Pixabay）
代销这样说，到底该信不信呢？一名网友在《Mobile01》发文，说他最近对某个建案蛮有兴趣，却听到销售透露，因为该区是商业区，所以物件权状上是登记办公室，并强调不会影响自住。但原PO听了，还是觉得好像不太对劲，忍不住请教「关于权状上登记为办公室，我应该注意什么？」
这位网友文中表示，负责买卖的销售跟他说，权状是登记办公室，因为该区是某商业区，刚好办公室规划在该楼层，但强调「自住没有影响。」原PO一听就直呼「我觉得好像哪边不太对劲」，但因为没有朋友了解这一块，所以只能发文求助有经验的过来人。
贴文一出，不少网友都劝退，「没人检举就没有影响，有人检举，就等接罚单及自行拆除不合法的部份，不自行拆除不合法的部份，会连续处罚」、「销售的话能听？有疑虑就别购买，宁愿多看看，免得事后麻烦」、「这样好像会有什么把柄被人抓住的感觉。」
▲销售透露因为建案在商业区，该楼层只能登记为办公室。（示意图／Pixabay）
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，权状上登记为办公室的建案当然是可以买的，至于使用合不合法、能不能做住家使用，其实现在只能用灰色地带来形容，「不然你看，现在那么多SOHO族，工作即住家，这样要怎么算？」虽然按照规定是不能当成住宅，但也就是这样所以会比较便宜。
此外，本站也曾报导《买商办当住家！他以为「总价更低」捡便宜 内行曝1陷阱：没比较省》，曾敬德经理还曾表示，商办也称作「一般事务所」，通常会建议买方就当作办公室使用，如果要当住家得自行承担风险，尤其在北市特别容易被查出违反法令，若室内隔间、浴室等二次施工被检举，有可能就要拆掉处理。此外，还有房屋贷款问题，商办比较难贷到8成，所以不建议一般民众买商办当住家。