基隆次高总价透天6300万 屋主3年转手赚300万
▲基隆信二路信义市场人潮多，周边店面及摊商一位难求，出现今年次高总价透天交易纪录。（图／记者黄靖惠摄）
菜市场人潮多，周边摊位、店面身价高，基隆信义市场旁3层透天厝以6300万元成交，为前9月全市次高总价透天纪录，且屋主转手获利300万元，房仲说明，透天分层租给超商、美容业，年租投报率稳定，且周边2~3年才有一件交易、具稀有性，价格也具支撑性。
实价揭露，基隆信义区信二路上、一间加强砖造的3层透天厝，屋龄近60年，今年6月以总价6300万元成交，占地38.72坪，换算土地每坪162万元，且与屋主3年前入手总价6000万元相比，一转手获利300万元。经查该透天正对信义市场出入口、买方为陈姓自然人。
东森房屋基隆仁爱加盟店店东陈柏佑说明，该透天虽屋龄近60年，但位置绝佳、正对信义市场出入口，一旁又有区公所、警察局、医院等单位，平日洽公、逛街人潮多，周边摊商及店面空置率极低，且租金收益佳，一般来说屋主十分惜售，除非二代接手、继承分产等才会释出，平均2~3年才有件透天成交案，土地每坪120万元以上。
▲基隆今年前9月基隆庙口夜市、信义市场旁出现最高、次高总价透天厝交易纪录。（图／记者彭怀玉摄）
陈柏佑表示，信义市场周边人潮密集，且入口处周边百公尺地段最精华，该透天厝3层楼、有对外楼梯、可以分层出租，目前1、2楼出租给连锁超商7-11、美容美发业者，推估全栋总租金应有12~13万水准，估算年租投报率2.5%~3%水准，吸引想稳定收租的投资置产族入手。
基隆市今年前9月透天厝最高总价前3名，依序是基隆庙口夜市旁仁二路透天、总价6500万元；信义市场旁、信二路透天、总价6300万；七堵百福社区、百七街透天、总价4895万元，可观察最高前两名都在热闹夜市及市场旁。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，基隆前几名高价透天分布位置在夜市及市场旁，应是作为店面使用，看好之后未来性，虽短期受到疫情影响，外国客无法前往消费，但长期来看，这类产品释出数量少，若能抢先卡位待疫情稳定观光客回流，应有不错发展性。