蝉联3年新北单价金鸡母失灵 屋主转手赔掉2600万元
捷运七张站位处新北新店市中心，邻近中正路商圈、裕隆城等，生活机能完善，交通便利，平日多消费人车潮，吸引连锁速食业者麦当劳、肯德基、汉堡王等插旗，沿街店铺更是一位难求，其中捷运七张站联开宅「环游市西华馆」大楼，更蝉联3年单价最高店王宝座，如今转手交易赔掉2600万元，将近2成多。
捷运七张站联开宅「环游市西华馆」1楼店面，曾蝉联3年全新北单价最贵店王，如今转手却出现赔售纪录。根据实价登录显示，40坪店面今年3月，以总价1.02亿元成交，换算单价255万元，与屋主6年前入手总价1.28亿元、单价320万元，相比之下，赔掉总价2600万元，且每坪少掉65万元。
经了解，该店位于捷运站正出口旁，被全家便利超商承租多年，正前方又是公车站牌，周边又有多间国中小学，平日上下班时段消费人流多。
信义房屋新店安祥店店长曾彦杰表示，捷运七张站人流多，而正前方北新路二段更为商家插旗一级战区，两侧店面依人流动线等因素，又分成阴、阳面店铺，其中捷运站出口前往虽人潮多，但车辆行经方向往北市，下班时刻少有人逗留消费，少有店家聚集，属于阴面，而过一条马路到对侧，车辆行经方向往新店中正路商圈，较多商家聚集，属于阳面，相较之下来得热闹许多。
他表示，依照该笔交易来看，所在位址虽然精华，但是周边少有商家群聚，再加上面宽小于5米，且需要爬楼梯较不便，整体店面效应相对弱，用成交金额1.02亿元推算，月租金若15万左右，后续接手者租金报酬率达2％。