持有3月赚900万！大湖公园旁46年透天厝 转手变金鸡母
邻近大湖公园河畔巷弄透天厝转手增值惊人，实价揭露，内湖区大湖街158巷内，屋龄46年两层透天厝去年底以总价9600万元出售、占地91.36坪，换算每坪土地单价105万元。对比该户卖家在同年9月的取得价格8700万元，等同持有3个月，就赚进900万元，令人称羡。
根据实价揭露，位于内湖区大湖街158巷内的透天厝，在12月以总价9600万元出售，该笔交易比起前屋主同年9月以总价8700万元入手价相比，脱手获利900万元、涨幅1成3。经查买方为「立承国际资产股份有限公司」无贷款购屋，且该公司负责人及董事与「诚邦建筑」重叠。
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信义房屋内湖店经理吴承宪说明，碧湖、大湖公园是内湖两大湖，周边绿地多、居住环境舒适宜人，其中大湖公园附近透天别墅较多，平均屋龄30~40年、约莫3~4层楼。
▼大湖街有透天别墅3个月转手获利900万元。（图／记者黄靖惠摄）
他说明，大湖公园周边透天别墅买方多是曾在附近居住过的换屋族，或是在地换屋客等自用型买方，附近指名度高透天别墅「烟波庭」屋龄约30多年，近年平均成交总价5000~6000万元。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，其附近土地行情要是具备开发价值，约在单坪150万元左右，但交易数量稀少，依照此交易土地单价105.1万来说，相对便宜，不脱为市中心外围，居住身价中等之类的因素，加上当地近期知名艺人争议豪宅为主的高价社区，抗跌性也不强，都让土地价位还算朴实。
而整体来说眼下新屋行情落在单价8字头左右，开发住宅新案的话，由于还是台北市地域，又有捷运机能与住宅氛围，预估推出大楼产品的单价可来到9字头到百万。