影／持有1年转卖老透天 夫妻交易明算帐！转手房价叠上700万
夫妻间交易真有爱，转手房屋价更高！万华康定路4层加强砖造透天厝，今年5月以总价8400万元出售，比起去年8月以总价7700万元入手，总价上涨700万元，不过该户为特殊交易，属于「夫妻间买卖」。房仲业者分析，通常夫妻有财务规划考量，透过买卖节税，如土地增值税、自用住宅用地税率等。
▲万华区康定路老透天夫妻间转手涨700万。（图／记者黄靖惠摄）
实价揭露，北市万华康定路4层加强砖造透天厝，屋龄不可考，总面积约95.13坪，今年5月以总价8400万元出售，占地28坪，换算地价单坪295万元。
▲康定路老透天转手涨700万紧临捷运西门站。（图／记者黄靖惠摄）
实际上，该户2019年8月才以总价7700万元入手，隔不到1年再次转手总价涨了700万元，而交易明细也特别备注「夫妻间买卖」，不仅如此且顶楼还加盖1层。
信义房屋西门店专员张诚善说明，万华康定路早年沿线为住宅区，紧邻中兴桥、西门商圈、正对西门国小，机能及地段精华，如巷弄内透天地坪150~200万元区间，临马路地价200~250万元左右。
他说明，康定路邻近西门商圈一带老透天、公寓都更改建案例较多，如「首耀」、「台北ONE」等皆是都更合建案，平均单价落在65~68万元。
▼康定路都更案「台北one」。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，夫妻房屋转手交易非参酌市场行情，通常夫妻有财务规划考量，透过买卖节税，如土地增值税、自用住宅用地税率等，推估该笔入手价高于前年，可能考量转卖时房地合一税率较低。