影／看准环状线通车利多 「旧国大代表村」获建商高价收购
捷运环状线通车，炒热沿线房市交易，其中新店中央新村位于捷运十四张站及捷运小碧潭站间，早期为国大代表及其后代居住地区，区内多透天建筑或华厦大楼，近期中央北四街一间45年老透天，以6888万元成交，吸引在地建商用高价入手。
▲新店中央四街一间屋龄45年以上砖造透天，以总价6888万元成交，与屋主当初入手价相比涨了1成多。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，中央新村内、中央四街一栋两层楼、加强砖造透天厝，去年10月，以总价6888万元成交，坪数33.11坪，土地面积57.25坪、土地单价120万元，与原屋主当初入手价相比，涨价788万元、涨幅1成2。
根据地籍誊本，买方为新店中央新村在地建商「三馨建设」，且同年底也连同旁边透天厝也一同买下，全无向银行贷款、都是现金入手。经查2栋透天屋龄高达45年，其中一栋曾经改建过。
▼新店中央四街一间屋龄45年以上砖造透天，以总价6888万元成交，与屋主当初入手价相比涨了1成多。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，中央新村为新店热门住宅区，周边有汤泉等大型社区，且又邻近央北重划区新案重镇，近年来房市议题热。
她指出，央北四街邻近捷运小碧潭站、环状线十四张站，且中央路及巷弄内生活机能成熟，少有可建素地释出，推测建商看背后土地价值，才愿意用高价抢下老透天厝。
她说明，中央新村周边土地单价110～115万元，除了有双捷运线外，且邻近中正路旧市区、开车上环河路行经北二高，南来北往十分便利。