影／环状线通车房价涨一波 头前庄近1年单坪涨10万最惊人
新北捷运环状线于今（31）日下午2点正式营运，也带动周边房价提升，近年各捷运站点周边的房价都出现上涨趋势，涨幅最高的为捷运头前庄站13.6%，目前房价每坪约43.3万元，而环状线第1期的14个站点当中，房价最亲民的则是幸福站，每坪均价40.5万元。在地业者指出，头前庄站周边较少新建案，在僧多粥少的情况下，房价比较有所撑，也因此房价涨幅相对较大。
▲捷运A3新北产业园区站，有机场捷运、环状线双捷运交会。（图／科达机构提供）
根据统计实价登录资料，近3年捷运环状线周边大楼及华厦住宅成交行情，其中捷运头前庄站房价从2017年每坪38.1万元，涨至2019年每坪43.3万元，涨幅最高达13.6%，其次为新北产业园区站从每坪43.7万元，涨至每坪46.3万元，涨幅5.9%，第三为中原站涨5.6%。
信义房屋新庄头前店店长许智翔指出，以新庄头前重划区来说，各站点都有5~10%的房价涨幅，主要是有环状线预期的通车效果，再加上中美贸易战让台商回流，新庄有产业园区、厂房、办公室等，带进就业人口，也进一步带动这里的居住需求，其中以总价在2500万元以下的电梯2~3房询问度最高，且有8~9成都是自住客，不乏中产阶级的主管或自营商在此置产。
捷运头前庄站房价涨势最惊人，2年涨逾1成，许智翔说，头前庄站周边少有新建案，因此僧多粥少的情况下，一有新建案很快就卖掉，房价比较有所支撑，也因此房价涨幅相对较大。
科达机构董事长赖建程表示，新庄副都心买气回稳，主要因交通、重大建设逐步到位，有机场捷运、环状线双捷运交会的「A3新北产业园区站」，也邻近快速道路，具交通区位优势，该区东侧邻近三重都市计划区，不仅可因应台商回流、企业总部所需的产业用地，也可做观光饭店、住宅开发等需求。
赖建程说，新庄副都心以台商、换屋族为副都心购屋主力，约占交易6~7成，首购、置产约占3成，2019年物件询问、看屋量年增2成，多锁定50~60坪、总价2500~3000万元产品。
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