逢甲夜市泡沫化？月租狂降3万「看起来还是很冷清」
全台夜市缴税王逢甲商圈出现泡沫化现象，不仅待租店面增加，就连房东自砍房租也依旧乏人问津。其中最大室内商场「碧根阳光广场」就有店家感叹，10年来月租从4万降到1万，「看起来还是相当冷清」。
过去逢甲夜市人潮众多也随之带来钱潮，商家店面「一店难求」。根据财政部赋税署统计，全台25处夜市在2016年共缴了将近2.3亿的营业税，其中「税王」逢甲夜市就缴纳9300万元，但如今却传出商圈泡沫化，像是指标中小型商场空租量也明显增多。
根据《苹果日报》报导，逢甲商圈最具指标性的商场，包括拓程、欢乐星、碧根阳光以及屋台街，待租店家增多，就算房东自愿降租金求出租，仍旧是乏人问津。
最大室内商场「碧根阳光广场」就有店家感叹，10年前商场内2楼租金最高可达4万元，但随后就一路调降，降到1万元，虽然出租状况比之前稳定，但因为多数店家转型作工作室或网购店，「看起来还是很冷清」。
而近年商圈内最新开幕的商场「拓程购物广场」也传出经营不善，空置增加的情况，直到去年才分隔出租给宝雅、宠物公园2大商场。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，逢甲商圈店面市场仍以夜市内的透店为主，以实价登录来说，目前平均月租金行情接近每坪2000元，然而陆客观光潮退也影响出租情势，透店若要有高的投报率，二楼以上还得有其他租赁产品，除了再出租给其他店面外，也有出租住宅使用，惟提供旅客的日租套房风光不再，学生客群又多以商圈外围、更便宜的出租宿舍为主，更让整体逢甲生活圈店、住出租市场进退维谷。▼ 逢甲夜市人潮。（图／记者黄克翔摄）