中部投资大案频传　催动房市引擎

▲在「远雄之星」造镇计划带动下，2017年清水区买卖移转栋数明显上扬，创7年来新高。（图／业者提供，下同）记者叶佳华／台北报导

近期陆续传出投资大案将落脚台中，包括全球四大工业机器人厂商之一的日商安川电机宣布进驻中科园区；德国霍夫曼咨询公司将在台中港成立全球首例海水采矿投资案；加上台积电、台湾美光记忆体、先进光电、台湾精锐等中科扩厂计划，累计投资金额达7716亿元，不仅带来大量职缺机会，也带动房市商机。

台中市政府日前与德国霍夫曼咨询公司签署「海水采矿联合开发投资案」合作备忘录，预计将在台中港区投入1100亿元资金，创造上千个工作机会，这也是继日本三井不动产OUTLET PARK之后，另一项台中港区重大利多消息，可望为海线房市注入新动能。

以海线的清水区房市来说，自远雄带头造镇「远雄之星」大楼案后，吸引不少建商跟进，加上三井OUTELT PARK开发利多刺激，明显带动房市交易热络。根据地政局统计，清水区去（2017）年买卖移转栋数已突破1247栋，创下近7年来新高。

当地房市指标案「远雄之星」，基地紧邻「台中港三井Outlet Park」，推案至今已超过1000户家庭购买。最新推出的「远雄之星6」规划22～50坪产品，每坪15万元起，吸引跨区域客群目光。

另外，台中的产业重心－中部科学园区，过去总扮演着人口磁吸引擎角色，尤其是台积电因应先进制程规划投资7000亿的扩厂计划，预估将新增5千个高产值工作机会及每年超过10亿元的税收。

而这波中科投资潮最大受惠则为大雅区，具有交通便利、产业聚集、且房价较为西屯区亲民等优势，加上随着水湳经贸园区发展，也让该区房价有了支撑点，如该区新成屋富宇「大雅」平均成交单价约落在每坪21万～26万之间。

同样位于大雅区的久樘「彩色童画」，兼具中清路交通枢纽与大雅核心商圈学府路的便利机能，业者规划36～39坪纯3房静音宅，锁定在中科就业的家庭族群。

另外，大雅区指标案坤悦「尔雅」，位于中清路三段近中山路口，产品规划36～76坪，均为大3房，由于基地邻近74快速道路、国道1号，且周边范围内学区、机能丰富，获得不少小家庭、换屋等自住客群青睐，全案已销售破6成。▼久樘「彩色童画」建案位在大雅区公所旁。（图／业者提供）