3成投资人爱「金鸡母」收租又保值 北市中山区夺下店面交易最热区
目前房市持续维持低利率，定存难以对抗通膨，因此不少民众将资产转移至其他投资标的，其中兼具保值与收租效益的房地产，成为受民众青睐的投资标的。房仲民调显示，全台68%的消费者有意愿投资房地产收租，其中有31%的民众偏好投资店面型产品。
永庆房屋统计实价登录资料，2018年8月至2019年7月店面成交件数，台北市成交件数最多的行政区为中山区，其次为大安区，第3名则为内湖区。而店面成交坪数占比，台北市以20~40坪的店面最多，占整体成交的50.3%，其次为20坪以下物件占27.4%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，台北市店面的单价相对较高，且现今对大坪数店面的需求较少，中小坪数的物件较容易出租，因此投资置产的族群主要会选择坪数在40坪以下的物件作为投资标的。
近1年台北市店面成交件数最多的中山区，共成交62件店面。谢志杰说明，依据财政部财税资讯中心统计资料显示，台北市消费热度最高的行政区便是中山区，其中中山南西、林森条通、美丽华、南京松江、微风广场及晴光等商圈皆是具有高度的消费力的商圈，在消费热度的影响下，商圈周遭的店面交易热度也随之攀高，尤以林森条通商圈的店面交易最为热门。
谢志杰补充，店面产品具有资产保值性以及收租效益，是低利环境下良好的投资标的，不过，店面单价较高，投资店面初期投入成本也相对庞大，因此，区位的选择就相当重要，以店面而言，是属于长期投资置产的产品，有意购置店面的民众，须掌握好资产的配置，多做功课，才能找到投报稳定的「金鸡母」。