企业主最爱 北市商办租赁热区第一名是这区
▲位于北市内科新湖二路的远见科技大楼。（图／信义全球资产提供）
近年办公租赁市场热度胜过买卖，商仲统计实价登录2015年至2017年第一季北市商办、厂办租赁交易资讯发现，最受企业主青睐的地区为内湖。内湖区受惠企业进驻内科热潮，每季的租赁交易面积始终保持各区之首。
信义全球资产统计实价登录2015年至2017年第一季北市商办、厂办租赁交易资讯发现，最受企业主青睐的前五区为内湖、中山、信义、松山以及大安区。
信义全球资产王维宏经理表示，内湖区受惠企业进驻内科热潮，2016年出租面积近3万坪，为各区之冠，保持租赁市场主力区域的地位，至2017年第一季仍是交易面积最多的区域；中山区则受惠金泰段新商办完工，排名第二；而信义区则荣膺租赁市场成长最快速的区域，2016年整年出租去化2.2万坪，较2015年大增四成。
王维宏说，内科近来的热况，除了租金单价较市中心低，平均屋龄新、区域质感佳也是主因，尤其是一次需求大坪数办公室，总租金较高，保养维护的成本也高，因此转进内科蔚为趋势。
相对于内科的新潮，信义区办公室在区位上则具不可取代的独特性，因此成为金融、外商企业的最爱，王维宏指出，受到国泰置地广场完工释出激励，出租面积大增4成，再加上原本空置就不高的101、华新丽华等大楼，近来实价登录单价也站稳3,300元。
观察办公市场趋势，有越来越多的企业选择往更新的大楼、区域搬迁，尤其现代企业对智能办公的需求日新月异，老旧商办已渐无法满足现代的设计需求，进一步促使新兴大楼多的内科及信义区租赁双热点崛起。