2021年5月份上海各区办公物业租赁市场热力指数
5月份刚过去，6月炎热的气息开始在城市的上空弥漫，儿童节过后，一月一度的办办网【上海租赁市场热力指数榜】也新鲜出炉了，5月份的上海办公物业租赁市场又发生了哪些变化呢？我们一起来看。
初夏的5月，由一个小长假起步，期待中红火的市场也没有如期到来，反而有一种慵懒低迷，办公物业租赁市场整体热度环比4月份再度下滑，也让传统的租赁淡季来得更早了一些。
办办网数据显示浦东当月以微弱优势继续占据热力榜首，闵行紧随其后，上升至榜眼位置，而静安则重返第3。
办办网统计本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场85.99%的企业需求量，环比今年4月份再度下滑。其中闵行的需求市场占有率最高，为16.91%。
同时办办网数据研究中心发现，环比今年4月份，上榜各区的需求市场占有率出现不同变化，其中，闵行、静安、长宁和虹口呈现明显增长，其他6个区则呈现不同幅度下滑。闵行成为当月企业选址聚焦最集中的区域，各区之中，长宁的需求市场占有率环比增幅最大，而需求市场占有率环比跌幅最大的则是浦东。
根据办办网的数据显示，2021年5月份，企业在选择办公空间区域的时候，对黄浦区的关注度依然是最高的，占整个租赁市场的16.82%，不过环比4月份，关注度仍有下滑。排第二的是静安区，占比为9.93%，关注度环比出现小幅增长。上榜的10个区域合计关注度占整个市场的80.94%，相比4月份的上榜区域数据来看，当月热门区域的整体关注度有所回升。
办办网发现当月市场在租赁户型的需求上，200平方米以下的中小户型需求占比为56.76%，环比今年4月份再度下滑，闵行是当月这个户型段最受关注的区域；而1000平方米以上的大户型需求占比为8.53%，环比出现下滑，黄浦成为当月这个户型段最受关注的区域。
在5月份的办公租赁市场中，租金在4元/㎡·天以下的办公项目依然是市场上最受关注的目标，需求占比为66.67%，环比今年4月份有明显下滑，闵行是当月这个租金段最受关注的区域；而8元/㎡·天以上的高端办公项目需求占比为11.25%，环比增长显著，办办网认为当月能承受高昂租金的客户更青睐把寻址目标放在黄浦。
办办网数据研究中心编制
统计时间：2021年5月1日-2021年5月31日