客家乡亲懂投资！年收租720万 台中实登今年最高租金是它
▲台中北区商圈机能优，近期纷传大型不动产交易。（图／记者谢婷婷摄）
根据实价登录资料显示，今年4月健行路上的「仁美商务饭店」整栋7层楼以月租60万元出租，荣登实价登录今年以来租赁最高金额，该建物屋龄31年，总面积1144坪，共有60间房，屋主为来自苗栗的英属维京群岛商易杰有限公司，专家分析，以年租金720万元回推，租金报酬率粗估超过2.5％。
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荣登今年台中租赁实登，总租金第一高的「仁美商务饭店」，位于北区健行路上，距离国立自然科学博物馆，植物园步行可达，进出中友商圈、全国商圈及中华夜市也十分便利。实际询问饭店柜台，他表示「没有收到变动指示，目前持续营运中，但主管尚未上班，其他并不清楚。」
▲台中北区「仁美商务饭店」4月份以租金60万元，成为台中实价登录中租金榜首。（图／翻摄自Google Maps）
据查，现任屋主为公司地址登记在苗栗的英属维京群岛商易杰有限公司，在2015年以2.65亿元买下全栋，以月租金60万元来回推，年租金可达720万元，租金报酬率粗估超过2.5％，尤其又在疫情爆发前的4月顺利出租，客家乡亲代表易杰有限公司算盘打得巧。
在地仲介表示，该旅馆2015年被房东以2.65亿元买下，当时应就看准旅馆的高收益租约，如今以月租60万元续租给旅宿业者，一年可收租720万租金，粗估年投报率超过2.5%，投资效益在水准之上。
▲台中北区「德成大楼」（左）整栋也求售。（图／记者陈筱惠摄）
且该旅馆的产权单纯，门槛又跨过危老标准，当初应该也是看中开发再利用的弹性，对房东而言，是进可攻、退可守的理想投资标的。近期台中北区这种整栋、产权单纯的大楼交易热，如「德成大楼」也开价6亿元求售。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，该笔交易虽以60万月租金，登上台中今年实价登录最高月租总额宝座，但因该交易为全栋租赁，所以换算单坪月租金仅约500-600元，以科博馆、中医大一带而言，租金单价属商圈亲民水位。
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