「日本人最爱台湾景点」　年租金1440万！创中区新高

记者陈筱惠／台中报导

曾击败台北101、故宫博物馆等地，夺下日本人最爱台湾景点的「1969蓝天雀客饭店」，日前以月租金120万元创下中区有史以来最高身价，经查，该旅店于2021年改由敦谦国际集团旗下品牌「CHECK inn雀客旅馆」换手经营，目前该集团则在台中坐拥17间分店。

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▲击败台北101、故宫博物馆等地，夺下日本人最爱台湾景点的台中「1969蓝天雀客饭店」，以月租金120万元创下中区有史以来最高身价。（图／记者陈筱惠摄）

「1969蓝天雀客饭店」位于台中市中区市府路，拥有超过50年历史，前身为台中市商会所创立的蓝天大饭店，诞生于经济起飞的年代，却也因时代变迁，台中站前商圈由盛转衰，最终步上停业后尘。

直到2016年佳贺资产年买下经营权后，更名为「1969蓝天饭店」，聘请宫原眼科的设计师张杏拉皮改装，重现台湾50年代摩登复古风格，更因工业风与地理位置，被日本旅游网站票选为最热门的台湾打卡景点，击败台北101、故宫博物院等。

▲根据实价登录租赁揭露，业者今年2月与地主签订新租约，并以月租金120万租下楼高3层的「1969蓝天雀客饭店」。（图／记者陈筱惠摄）

然而，「1969蓝天饭店」复业不到5年，又遇到新冠肺炎疫情，且在国境解封、三级警戒等措施下，营运重创，过去曾一度传出佳贺资产以接近3亿元价格卖给昔日饭店大亨焦治国，但不久后敦谦国际集团证实收购旅店，并更名为「1969蓝天雀客饭店」。

根据实价登录租赁揭露，业者今年2月与地主签订新租约，并以月租金120万租下楼高3层的「1969蓝天雀客饭店」，租期共6年，且每2年上调4万租金，最后2年租金将来到128万元。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示：「该笔租赁交易全数登载於单一门牌，但根据使照存根资料，该旅宿的基地面积约450坪，总建坪超过800坪，租赁规模之大为中区少见。」

▲该旅店位距台中车站不远，往来柳川、宫原眼科、台中公园等景点也相当方便。（图／记者陈筱惠摄）

陈定中说：「加上该旅店位处三面临路的完整角地，与台中车站相距不远，往来柳川、宫原眼科、台中公园等景点也相当方便，搭配疫后国内旅宿业迎来复苏，业者布局态度积极，因而以每月120万元的总月租，缔造中区新高纪录。」

值得一提的是，敦谦集团近来积极接手、改装旅店，目前在台中已有17个据点，包括：永丰栈、永丰栈大墩店、永悦行旅、一中商圈风信子、逢甲鹊丝窝客等旧旅店，都在疫情期间被敦谦集团收购。

在地仲介沈政兴则说：「目前台中除了敦谦集团外，远雄游憩旗下的悦乐旅店也在台中中区、北屯收购两间旧饭店，连锁旅馆旅居文旅也在不久前吃下来馥品大饭店，新一代的集团在疫情中逆势抢进，也让旅宿业迎来一波换手潮。」

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