公股银租金收入 今年续看增

公股银行2022年租金收入及今年展望

公股银行土地多、自有行舍也多，过去几年受疫情减租等措施影响，租金多为持平，今年公股银续办理招租，因看好未来解封后需求，整体相对乐观，预估今年租金仍将成长，其中以土银最乐观，评估成长约2成，租金将可从去年的3亿元增加至3.6亿元。

第一银行去年租金收入约3.68亿元，虽受疫情影响，导致部分承租人退租，但经积极招租，维持较前年略有成长，今年预估也将是成长不变。合库银行去年租金收入逾5.2亿元，比前年成长微幅成长，租金未因出租给旅馆业而受到冲击，今年租金将视疫情发展情势而定，若承租户有减租需求，将依个案评估后办理。

一银主管分析，资产活化可让银行长期持有的不动产透过改建、出租、自行规划兴建、都市更新来提高资产价值，目前该行也有部分行舍，借由环境工程改善及绿建筑设计，提升建物永续性与友善环境，增加资产附加价值，一银预计累计至今年，将有36栋自有大楼取得绿建筑标章，23家分行建置太阳能发电系统。

一银主管说明，目前台北市光复宿舍整修中，且为提高资产使用率及兼顾员工福利，今年除已更新员工差旅宿舍设备及寝具外，并规划新增花莲及澎湖分行部分楼层作为员工差旅宿舍，提供在职及退休员工出差、休假旅游住宿。

台湾企银去年租金收入约737万元，较前年成长约11％，但由于承租人的产业受疫情影响较小，且未有承租人提出减租申请，因此预计今年全年租金收入将成长至790万元。且考量疫情趋缓，景气复苏，预计新增出租位于屏东县的东港行舍作为营业使用。

华南银行今年招租，如针对空置房屋及空地列册管理，并办理招租以增加租赁收入。同时为提升运用效益并增加租赁收入，针对屋龄老旧已无法居住的房屋，将房屋办理拆除及灭失后，土地出租停车场业者，除增加租金收入，也可减少地价税支出。