北市店面交易年减2成　仅中山区一枝独秀

▲位于台北市中山区的南西商圈。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

房市交易冷飕飕，整体店面交易也跟着大环境影响而下滑，房仲业者依据台北市实价登录，统计今（2026）年及去（2015）年1〜10月店面交易资料，相较于去年同期，店面交易量缩减约21.3％，仅有中山区一枝独秀。

根据统计，截至10月份为止，去（2015）年店面交易有287笔，但今（2026）年交易则只剩226笔，交易量缩减超过2成，若台北市各行政区店面的交易状况，中山区较为「屹立不摇」，尽管今年市况差，不过，交易件数也有56笔，其中大坪数店面（建坪80坪以上）表现持平成长，今年与去年都有6笔交易。

住商不动产长春复北店经理吴础辰分析，台北市约有3成的公司设立于中山区，旅馆林立、商业量体大，加上该区聚集日、韩游客及人潮，除了内需市场外，日、韩游客也具有高消费力，除此之外，中山区店面比起东区价格也低了许多，为投资者眼中的高CP值标的。

大家房屋企划研究室主任郎美囡也表示，台北市中古屋的房屋标准单价相对新屋低，在持有成本考量下中古屋比新屋更具吸引力，其中又以中山区最为热门，主要因素在于该商圈不受陆团缩减影响，加上店面单价是东区的一半，因此才能在这波不景气中稳定发展。