桃园四区推案热 北台湾一枝独秀

桃园市2024推案四大热区

桃园由于房价水准在六都中名列倒数、甚至还低于非六都的新竹，带动一波推案热潮，推案在北台湾一支独秀。信义房屋指出，青埔、A7、桃园区、A20成为桃园房市四大热区，其中A20兴和特区今年预计有10案、合计约2,000户推出，房价约每坪40万元，可望跃升成为未来首购族首选。

信义房屋12日发布桃园房市展望报告，信义房屋桃三区协理王宪正表示，北台湾整体房价持续维持高档，基期相对低的区域会成为今年建商推案动能较强的地方，桃园同时有捷运绿线等轨道建设、航空城与龙科二期等产业园区题材，今年推案量可望创高，连带让中古屋市场受到关注。

今年桃园将有四大推案热区，青埔上半年推案总销就上看500亿元，及蛋黄区桃园区周边如小桧溪、中路重划区等，青埔特区及桃园区单价、总价在桃园相对较高；相较下，位于龟山区的A7重划区，及即将新兴开发、位于中坜区的A20兴和特区，地点虽属外围蛋白区，商圈机能尚在发展中，但房价相对亲民，将成首购族首选。

王宪正表示，桃园捷运绿线、铁路地下化等建设都在进行中，基北北桃1,200元通勤月票启用，带动台北湾生活圈成形，加上桃园连续九年工业产值全台第一，全国500大制造业在桃园设厂者就超过200家，工作机会带来强劲自住需求，中坜区已有6所大专院校，为全台大学密度最高的行政区，还有多所大学打算前进桃园市筹设分校或加上桃园在六都中房贷负担率最低，使桃园更具吸引台北客的条件。