台北市前5月店面交易急冻　业者：年减46趴

▲台北市商圈店面交易急冻4成。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市部分商圈陆续传出空置率提高、租金水准下滑等情况，实价登录资料显示，2016年1到5月的店面交易量，已较2015年同期，下滑46.1％。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，过去有川流不息的陆客，让商圈创造高收益，但2016年陆客大幅减少，对商圈经营难免有所冲击，北市各行政区交易皆下滑，其中，大同区下滑最多，高达87.5％。

郎美囡表示，2016年不动产市场依然是盘整格局，买方不再追高，成交还需仰赖屋主态度，而在目前台湾面临陆客限缩，观光业面临转型，零售市场也因为网路兴起和百货加入，竞争更为激烈，未来若商圈空置率提高，很难期待有亮眼表现。

另外，截至目前，2016年北市店面买卖最高单价落在万华区中华路一段61〜90号区位 ，于4月份成交，交易金额每坪389.98万元，与2015年最高的大安区忠孝东路四段店面，交易金额每坪649.98万元相比，每坪相差260万元。

住商机构副总经理刘明哲指出，万华区西门商圈深具台湾特色，加上生活机能强，平价商务旅馆选择多，一直都是自由行热爱景点，因此交易量、价都还能维持一定水平，加上不少业主思考资产配置，释出也多，自然也形成荣景。