孵蛋孵出新台币！2024台北店面交易这区最热

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，随着新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陆续开幕营运，东区人潮回流，带动消费商机，零售业、餐饮业积极展店，使大安区仁爱路、忠孝东路的店面空置率下降，今年陆续浮现店面交易。中山区也有不少热门商圈，中山北路、农安街、新生北路等，店面偏向小巧精致，对业者而言租金相对亲切，因此出租率高，也是置产族购买店面的热门路段。而今年松山区的店面交易，则集中在捷运小巨蛋、南京三民站周边，总价以2、3千万的店面最受买方青睐。

张旭岚表示，开店营业最依赖人潮，因此商圈地段、聚客性和交通便利性，是租赁业者最重视的评估条件，目前消费市况，中小坪数店面租金成本低，不仅出租率高，因地段好保值性相对强劲，加上不动产具抗通膨效益，吸引有自用需求的企业与投资人长线布局。

第一建经研究中心副理张菱育指出，台北大巨蛋启用已届满一周年，由于周边本来就已有东区商圈、松山文创园区、国父纪念馆等发展成熟的商圈和景点，使人流消费在大巨蛋开幕后需求更集中此区，对区段房市具有一定支撑性；大巨蛋的成功经验，也让国内不少县市欲跟进「孵蛋」，但孵蛋是否能成功活化地方，还需观察巨蛋落脚处的商圈发展、展演量能、交通区位及生活机能等条件是否到位，因此置产族进场前，仍需谨慎评估。