《传产》101地王8连霸 观光商圈、饭店地价反跌
反应北市地价上扬,台北市110年公告土地现值平均调涨2.17%,调幅为5年以来最高的一次,地王则是由101大楼8连霸,以每坪约607万元居冠,北市虽然有高达92.3%的地区上涨,但受疫情冲击严重的观光商圈与部分大型饭店地价则是逆势下跌。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,110年地价调查结果显示北市的不动产市场呈现「量温价稳」格局,不过由于平均公告土地现值调幅仅有2.17%,一般民众明年出售不动产的土增税增加幅度有限。
北市地王部分则由「台北101大楼」8连霸,明年公告土地现值为每坪607万元,主要信义商圈区商业活动聚集,加上商办市场需求殷切,租金逐步走扬,带动地价上涨,第二名则是「新光摩天大楼」,每坪588万元。
北市12行政区明年公告土地现值均上涨。涨幅最大的为南港区,主要受惠新东区门户计划与公共建设逐步推动,平均公告土地现值调幅3.38%居首,涨幅最少的为文山区。
此次北市4,668个地价区段,有4,312个地价区段(约92.37%)上涨,209个地价区段持平(约4.48%),仅147个地价区段下跌(约3.15%),其中受到疫情影响冲击,北市三大商圈包括东区、西门与士林夜市,地价都呈现下跌,另外旅馆业者同样面临冲击,地价下跌前五名包括有文华东方酒店、美丽信、晶华酒店、美福饭店与万豪酒店等。