卡位汉神巨蛋商圈 房地产业抢开饭店

房地产界投资汉神巨蛋商圈饭店摘要

包括百星建设家族、以及京城建设等房地产业者，钟情北高雄的汉神巨蛋商圈，跨行投资饭店，其中由前高雄副市长李登木的百星建设集团家族的裕力开发，投资经营的「巨蛋旅店」（Hotel R14），将率先打头阵，明年2月试营运，同样系出李登木家族、由丽尊开发公司投资兴建的「PARK LEES」，则预定明年7月开张。

由于北高雄除了现有的莲潭国际会馆之外，近来几乎没有新兴饭店营运，因此，这将是北高雄近来的饭店生力军，不过，根据了解，汉神巨蛋商圈还另有其它地产业者，鸭子划水，准备抢食北高雄的饭店市场，如果再加上兴建中的义大亚洲广场、以及12月将开标的龙华国小旧址BOT案，未来北高雄的饭店产业，也将与南高雄五星饭店相互辉映。

巨蛋旅店主要股东、也是百星建设第二代的李力昌表示，该店是由他与妻子合资成立的裕力开发公司，投资大约7亿元兴建，未来并将由裕力开发负责经营，房间数105间，4人床的大型房间占比将近70％，因此，将成为主攻海外自由行旅客、家庭旅游等精品级的旅店，团客并非巨蛋旅店的客层。

李力昌说，平均房价设定3,000元，与巨蛋旅店的精致设计和高格调定位吻合，而这也是知名建筑师林子森和林伯谕父子的杰作。

至于丽尊开发公司投资兴建、位在「巨蛋旅店」隔壁的「PARK LEES」，则将成为五星级丽尊酒店的第二品牌，丽尊总经理李圆清说，「PARK LEES」房间数约108间，为了与丽尊酒店进行市场区隔，将走精品酒店路线，锁定商务客和自由行旅客，不接团客。

李圆清指出，丽尊酒店现有平均房价介于2,600元到2,800元之间，而「PARK LEES」的定价，则与丽尊酒店差不多，「顶多低一点」。