汉神巨蛋商圈吸客力强 包办高雄店面租金前三名

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚29日表示，高租金总价的大店面，过去多半仰赖大型餐饮、连锁品牌等业种支撑，而今年受疫情影响，许多商圈都受到冲击，出租率下降，整体租金让利明显，许多知名品牌的拓展脚步也放缓。

不过，近年因为国民运动风行，让连锁健身品牌也不断扩大展店，她说，另外就是高单价的3C电子产品，对于产品需要高度解说和试用的产业，仍有实体店需求，因此，灿坤今年也在高雄河堤社区大举展店，也为店面租赁市场带来一点曙光。

张旭岚指出，根据台湾房屋趋势中心观察实价资料，最近2年高雄店面租金排行前三名，2020年最高租金纪录，左营区的汉神巨蛋商圈囊括前三名总额排行榜，第一名是位于博爱路巨蛋商圈的146坪店面，以月租总额37万元拿下、每坪月租金约2531元，第二名为忠言路三角窗店面，月租28.4万元、每坪2059万元，第三名是位于裕诚路上的67坪店面（改办公使用），每月租金20万元，并以单坪2966元，名列今年高雄目前单坪租金最高的店面。

她说，2019年的前三名排行榜，冠军是由连锁健身房业者以每月76万，租下位于凤山文衡路771坪店面，创下最高租金纪录，经营33年的和春戏院于2019年4月熄灯，同年8月由钱柜接手承租，每月租金44万元排名第二，第三名为位于新崛江商圈的193坪连锁服饰店面，每月租金35万元。

台湾房屋高雄文化加盟店长陈旭升指出，巨蛋商圈博爱路临路段单价则至少都要2000元到2500元起跳，随着高雄生活发展重心北移，总体来说北高雄店面出租率表现较优于南高雄，像新崛江待租待售的店面，都比以往增加。