北高雄大店面不怕空！租金合理 王品秒接巨蛋商圈三角窗
▲巨蛋对面的三角窗店面释出不久，就由王品承租下来要开吃到饱火锅店。（图／记者陈建宇摄）
近期高雄店面因为报酬率不高，想买店面的人减少很多，但是想租店面的人一样不少，尤其北高雄因为人口多、消费力高，因此对于大型店面的需求仍高，巨蛋周边几个3月释出的店面有的已承租出去，其余也有不错的询问度。
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信义房屋R15捷运店专案经理黄致勋表示，北高雄从3月起陆续有店面释出，包括博爱二路、新庄仔路口的三角窗店面，原本由中华电信、神脑、EZtravel承租，但3月下旬退出后立刻有人接手，据了解就是王品集团旗下吃到饱火锅品牌「和牛涮」，目前已在装潢中，预计将在暑假前开幕。
黄致勋指出，根据誊本该三角窗店面面积约236坪，租金据传则在45万元左右，单坪租金约1900元算是合理的行情，且该三角窗正对汉神巨蛋，能见度相当高，附近也有该集团的「陶板屋」、「王品牛排」等店家，符合该集团设点的惯例。
▲原大鲁阁打击场虽然还没租出去，但据了解询问者众。（图／记者陈建宇摄）
另外，位于博爱三路的大鲁阁棒球打击场博爱馆，也于3月正式退租，目前该地尚未出租，但黄致勋表示该店面因为土地面积大且完整，又位于捷运站出口处，因此现在有多组厂商洽谈当中。
该店面土地面积有737.8坪，据传开出的租金为每月170万元，所有人则是在地大地主中成制砖厂。黄致勋指出，同样在博爱三路的德冠宾士也是向中成承租，租金每月为187万元，因此原大鲁阁场地的租金也属合理范围。
▲明华路原本床的世界店面据传因为家族意见分歧，因此出租卡关。（图／记者陈建宇摄）
不过北高雄也有大店面出租卡关，例如位于明华路、南屏路口的店面，面积有349.38坪，原由床的世界承租，知情人士指出，该地租金为每月40万元不含税，因此推估月租金约在50万元上下，但3月下旬床的世界退租后迄今尚未租出，据了解主要的原因就是家族对于土地处分方式有不同意见，甚至部分持分已卖给高雄知名建商，因此该地若要出租还得经过协调。
即便如此，有兴趣的人一样不少，显见北高雄的大店面「好租」，黄致勋表示，北高雄尤其巨蛋周边的人潮多，大型店面的能见度高，租金从每坪1200~2000元也都在合理行情，因此可以吸引如餐饮、快时尚服饰等业种的目光。
台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，巨蛋商圈原本就是北高雄最精华的发展商圈，随着义享天地、富邦复合式商场开发案等建设题材加持，加上疫情逐渐稳定，巨蛋展览馆也开始陆续恢复商展活动，让整体商机热度也更旺盛。
陈扬智指出，以这样正临博爱路段，又位居黄金角窗能见度高、空间格局宽阔，相当适合各种产业规划运用，但大坪数店面租金相对不便宜，不少业者选择当二房东，可共享商机效益，也可分担不少租金。
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