大巨蛋發威！北市東區再現「店王」租金行情 每坪月租金達1.4萬元

据实价登录最新资料，位于台北市大安区忠孝东路四段211号一楼店面，总坪数约28.4坪，8月中旬以每坪月租金1.4万元、总租金40万元交易，不仅每坪租金行情写下今年新高，也是今年截至目前为止，与金华街223之13号店面、「唯二」租金破万元之租赁交易。图／住商机构提供

据实价登录最新资料，位于台北市大安区忠孝东路四段211号一楼店面，总坪数约28.4坪，8月中旬以每坪月租金1.4万元、总租金40万元交易，不仅每坪租金行情写下今年新高，也是今年截至目前为止，与金华街223之13号店面、「唯二」租金破万元之租赁交易。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，去年高租金单价店面集中于台北市西区，主因疫情后观光人潮回流，让万华区店面房东待价而沽，每坪月租金提高不少，而今年受惠大巨蛋开幕等议题，让店面市场景气转往大安区商圈。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析，台北市东区商圈在疫情后商圈景气逐步回温，不仅近期东区商圈西段有新光三越新店开幕，东段则有大巨蛋正式启用，带动人流汇集，同步推升近期正忠孝东路上之店面出租行情回升到每坪月租金1~1.5万元水位。

赖志昶表示，在大巨蛋开幕后，台北市人潮重新汇集大安区商圈，其中人潮最多的属东区、永康街商圈，惟若观察往年实价租赁行情，目前东区店面租金行情虽表现渐佳，但尚未回至疫情前租金行情动辄破万元水准，甚至过去出现每坪月租金2~3万元的惊人价位，显示东区若要回归往年第一黄金商圈宝座，仍有一段路要走。