大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

台北大巨蛋带来商机，松山文创园区旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17余万元出租，为该商圈首次出现每坪单价破万元的租金交易。图/本报资料照片

住商机构观察台北地政云资料，松山文创园区旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17余万元出租，为该商圈首次出现每坪单价破万元的租金交易。大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，大巨蛋带来的商机庞大，加上近期诚品24小时店移往松烟店，商圈发展潜力高，且该店面属于小而美的精致三角窗小店，让店家愿捧高额租金进驻。

2011年开园的松山文创园区，至今发展多年，商圈租金单价持续高涨，根据台北地政云揭露，位于忠孝东路四段553巷一处店面，总坪数仅约14.3坪，去年12月以总价17万668元出租，换算每坪月租金达1万1926元，为忠孝东路四段553巷以东至基隆路一段的松烟商圈中，首次租金单价破万元的交易。该店面过去为主打文青氛围的茶屋，目前正进行装修，未来将由保养品牌进驻。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析，松烟商圈租金行情每坪约7000~8000元即是顶标，但此店能以媲美东区明星店面的价格成交，主要原因有三，一是该店位处松山文创园区出入口第一排，且为三角窗店面，曝光度佳；二是该店坪数较小，拉高租金单价，不过租金总价仍在20万元内，为品牌可负担租金范围；三是周边近期有大巨蛋、诚品24小时店进驻，拉高租金水准。

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