台中「餐饮华尔街2.0」在这！3大百货加持　售租行情双涨

▲台中市北屯区跨越11期、14期两大重划区，其中最受注目的就是崇德路商圈的崛起。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市北屯区跨越11期、14期两大重划区，其中最受注目的就是崇德路商圈的崛起，根据资料统计，目前崇德路上网路待租店面，每坪月租金开价约1860元，相较2019年同期，租金涨幅超过3成，售价部分也从2019年的每坪64.5万，到今年攀升至78.2万，涨幅高达21%，直追一级美食战区公益路。

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台中崇德路商圈近年来急速发展，吸引像是赤鬼牛排、轻井泽锅物、麦当劳、星巴克、春水堂等大型连锁餐厅进驻，更磁吸不少国际服饰品牌如GU海外首间街边店就开设于此，未来除汉神、洲际等百货进驻，近期最受注目的「市31公有市场用地BOT案」，由环球购物中心拿下预计年底动工，预计将在带动一波涨声。

▲近期最受注目的「市31公有市场用地BOT案」，由环球购物中心拿下预计年底动工。（图/台中市政府提供）

多项利多与建设带动下，崇德路上的店面更是水涨船高，店面租金与3年前比较，涨幅高达3成、店面售价上涨2成，商圈引来人潮更带动房价，信义房屋崇德店杨正安分析，崇德路商圈周边10年内新成屋的均价来到25~30万元，品牌建商的物件更能突破3字头，与3年前相比，均价每年涨幅约在10~15%。

▲崇德路商圈吸引不少大型品牌进驻。（图／记者陈筱惠摄）

杨正安分析，在西、南屯房价相对高昂的同时，不少购屋族就会将目光转向北屯，而崇德路周边以往都是以3房以上的物件为主，相对小坪数、套房产品稀缺，即便未来有不少预售案将落成，但杨正安认为该地自住需求强，评估未来仍会处于供不应求的情况。

再回归商圈吸引力，屋比房屋台中加盟总部执行长马先右表示，由于崇德路三段紧邻高档大楼与高级豪宅别墅群聚的11期重划区，区域消费力不容小觑，加上北屯居住人口持续成长，崇德商圈人潮相当稳定、消费力也稳步提升，近期就有筑间锅物、王品牛排等连锁品牌抢进，已成为台中「餐饮华尔街2.0」。

目前区域店面租金仍较公益路商圈便宜，而且又有74号快速道路汇聚人潮、停车方便的优势，估计将可吸引更多大品牌餐饮与店家持续进驻。

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