《传产》台北华尔街 办公补涨行情开跑

据北市最新实价资料显示，南京复兴商圈的三角窗扬升金融大楼，14楼以每坪115.4万元转手，创下该栋办公大楼的新高价，台北市办公室涨势并未停歇，除了A办大楼租售价格盘坚外，大面积、高土地持分、主干道上与近捷运的旧办公大楼，也展开一波补涨行情。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，南京东路上办公室林立，因为有许多金融机构进驻，过去素有台北华尔街的称号，不过随建筑物逐渐老旧，加上商圈转移至信义计划区与新兴的内科园区，这些区域的老旧办公大楼也沉寂一阵子，不过随A办大楼的租金与房价走扬，加上旧办大楼也兴起一波危老与都更的改建潮，北市的老旧办公大楼也展开一波补涨行情。

此次实价揭露南京复兴三角窗的办公大楼扬升金融大楼，由开发商以5.36亿元取得14楼，由于地段甚佳，短期可自用或收租，长期也有机会与其它所有权人一同改建，另外像是1月以92.8亿元成交开发金总部大楼，地价单坪也高达1229万元，另外南京敦化商圈还有富邦人寿以268亿元买下王朝酒店，华固也在区域内整合老旧办大楼推出豪宅个案，商圈内的商用大楼交投热络。

据信义全球资产公司统计，未来7年内敦化南北路沿线办公商圈将陆续共有至少9万坪办公面积释出，拟兴建或都更的商办大楼有9栋，地标型顶级A办焦点将重返敦北敦南，加上复苏的台北华尔街南京东路办公商圈，两者将成为北市未来重要的十字办公轴带。