敦北总部都更案 实质审查

图为敦化北路台塑大楼。图/本报资料照片

台塑敦北总部都更案进入「拆/建照」申请冲刺阶段。据悉,台塑都更案已于去年12月完成公听会,最终修正版本已于1月初送达台北市府,正式迈入最后为期二年的实质审查阶段,台塑集团并大幅加码两大公益空间回馈共计660坪,预估都更兴建时程四年,都更案兴建费用约160~180亿元。

台塑敦北总部都更案与先前递交规画版本不同,台塑集团在捐赠公益设施项目展现倍增加码回馈诚意;其中,总部一楼原拟空出百坪幼儿园,扩大为捐赠包含一、二楼合计480坪,作为幼托机构使用,另新增180坪办公空间,赠予市府社会局使用,两大公益空间回馈共计660坪。

台塑集团规画,倘若涉及「拆/建照」核发之市府实质审查进度于明年中明朗化,将在明年下半年开始着手近五千名员工之敦北总部搬迁事宜。为此,斥资187亿元购入的台塑企业临时新总部—内湖「T.CBD」三栋商办大楼也将在今年下半年开始进行装潢工程。估装潢时间约需费时六~九个月。

台塑集团透露,敦北总部土地都市更新事业计划权利变换计划案若于明年顺利获准通过取得「拆/建照」,预估兴建时程四年,兴建成本约160~180亿元,惟加计拆除、补偿费用,总部都更案费用将达200亿元。

台塑敦北总部大楼都更案将设置前段两栋地上22楼、地下五楼、楼高约90M之商办大楼,后段则为一栋地上22楼、地下三楼的住宅大楼,总户数约100户。

此外,台塑现有总部中庭区域的封闭停车场规画将转为绿地,以开放式空间与周边居民分享。另与邻近长庚大楼的单侧道路,都更后将自行退缩空出一车道,让区域人车行动更为顺利。