《传产》北市新政！阳台补登，老公寓有喜

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，阳台补登大概在10年前曾掀起一波风潮，当时房地产已经经历一波涨幅，台北市的公寓价格上涨，有些人会透过阳台补登增加房屋的坪数与价格，不过屋主若自住没有出售或参与都更的需求，阳台即使未登记也不会造成使用上的不便，因此部分屋主并未刻意主动去申请补登，若以台北市公寓平均房价一坪约50万元推算，阳台坪数补登后也会反应在房屋的身价上。

2018年台北市的地政新政就有「阳台补登」一起来，今年起北市民众若是申请阳台补登，主管机关就会主动通知楼上楼下的邻居一起来补登，而根据内政部不动产资讯平台资料显示，台北市屋龄40年以上的房子约有26万户，虽然无法准确判断有多少老公寓的阳台未登记，但以总量来看可能还是有相当的数量。

至于阳台登记的相关法规，中央最早有1982年8月12日内政部令发布之「建物测量办法」，第20条第3款及23条建物竣工平面图载有阳台、屋檐、雨遮等突出部分者，以其外缘为测绘建物平面图之边界，并以附属建物办理测量及计算面积。

建议民众可比对建物测量成果图与现况是否相符，若发现阳台并未登记，或者阳台并未有测量结果等，都可以进一步向主管机关询问。