《传产》卡位台北门牌！这3区公寓仅4字头

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，文山区因地理位置算是台北市蛋白区，离市区较远，部分区域为山坡地，均价在台北市来说较亲民，而万华区则因发展较早，腹地有限，区域规划较为陈旧，因此房价较难有明显涨幅，不过这些蛋白区公寓的投资价值仍高，未来还有都更、危老改建机会，再加上低总价就能入住台北市门牌，因此吸引预算有限的自用族群，或是想当包租公的客层买进。

进一步统计各行政区公寓和住宅大楼价差最大的区域，以士林区价差最悬殊，住宅大楼均价79.6万元，比起公寓的53.9万元高出25.7万元，价差达47.7%，显示要在士林买房的民众，选择公寓型产品，CP值较高。

而中山区公寓均价67.9万元，大楼均价为77.2万元，两者价差仅9.3万，差幅13.7%。张旭岚指出，中山区的区域特性，较多单身上班族的租赁需求，因此区内不乏大楼型中古小宅或套房的选择，虽然屋龄高，但总价低，又有电梯管理，因此市场性颇高。