《传产》台北这三区 大楼平均单价比公寓贵逾3成5

据资料显示，信义区公寓和大楼的平均单价分别为65.8万元和92万元，单价差幅高达39.7%，为台北市12个行政区中差幅最高者。其次为士林区，公寓和大楼的平均单价分别为51.7万元和71.9万元，差幅达39.1%。第三名则是万华区，差幅为38.8%。显示这三个区域内，公寓产品较大楼更显实惠。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，信义区和士林区因幅员辽阔，区域内开发程度不一，导致住宅产品多元、价格落差亦大的现象。信义区是台北市重要的金融、商业和政治中心，因此有不少豪宅、高价大楼坐落此处。但在信义区中，象山、永春、吴兴街等处，也有许多平价的公寓产品，使得信义区的公寓和大楼价差幅度位居台北市第一。士林区状况亦同，士林、天母有不少豪宅大楼之外，但在天母、捷运沿线之外的地方，也有诸多平价的公寓产品可供选择。

万华区则因开发早，区域内屋龄多超过40年，为台北市12个行政区中老屋占比最高的区域之一。老旧房屋在房价上有其不利因素，再加上在地大楼产品相对稀少抢手，造成该区域大楼和公寓单价落差较大的情况。有意在这三个行政区购屋的民众，若是预算有限，也许可以考虑低公设比、室内居住空间较大，CP值更高的公寓产品！