《传产》台中这一区预售单价超车新北一哥

台中「西屯区」受惠于七期重划区带动下，预售屋平均单价为67.8万元，竟然还超车新北蛋黄区板桥的67.1万元和新店的66万元。陈金萍分享，「台中七期」为全台知名的豪宅区，其中又横跨西屯与南屯这两个行政区。近年来，在许多重大建设及大型企业进驻、台中捷运正式通车下，再加上原有便捷的公路系统及丰富的生活机能，七期重划区因此也被誉为台中的「信义计划区」，肩负着台中的政治、商业与文化中心。而该重划区的预售新屋大幅推升西屯区的交易价量，使去年一整年西屯区的预售占比就高达近五成，当地预售市场十分热络！

观察2023年六都十大交易热区中，「中坜区」交易量达8885件居冠，第二名的「桃园区」也以8436件紧追在后，这两区房市买气相当火热。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，桃园市因与双北的地缘关系，近年随着高铁、捷运等轨道交通愈渐完备，再加上TPASS上路后，一小时生活圈俨然成形。而且桃园还坐拥空港的优势，让该区成为企业厂办、总部设点的一级战区，此外近年推动产业升级，计划将桃园打造成智慧产业新聚落，带动当地产业发展，吸引大量就业人口涌进。

陈金萍说明，近年来，桃园的重划区大幅开发，热度、话题性不停歇，再加上市场推案量大、供给物件多元，且能同时满足首购、换屋及置产族等各式需求，推升房市交易量能。像是「中坜区」有青埔高铁特区、过岭重划区等，「桃园区」也有中正艺文特区、中路重划区、经国重划区及小桧溪重划区等，在产业投资、就业无虞、人口成长、交通建设及重划区推案量大的催动下，和房价相较双北地区更具优势，使双北购屋族群外溢到桃园买房，这2区也成为买房的热门选项。