18亿台南总图将完工 区域沾光！永康大桥房价站上2字头
永康是最近几年台南房市的热区，交易量一直都是稳居第一，离原本台南市区近是最主要的原因，而这2年砲校陆续迁移，永康大桥重划区将有许多公共建设进驻，专家指出，未来砲校完全迁移后该区段将成经贸及创意园区，也带起该区房市，不论中古屋或新建案房价都已站上2字头。
▲大桥重划区有建设加持，房价站稳2字头。（图／记者陈建宇摄）
永康是台南人口最多的行政区，目前约有23.58万人居住，就和高雄凤山一样是紧邻原市区的大行政区，因此近年永康房市发展也和凤山如出一辙，吸引相当多民众在此购屋。而永康的大桥更是发展热络，信义房屋永康店专案经理郭建纬表示，大桥重划区发展时间仅8年，但已经成为台南相当热络的房市重点区域。
▲台南总图今年底将完工，是附近房市的最大亮点。（图／记者陈建宇摄）
大桥重划区之所以热门，就是因为砲校迁移带来的利多，该校迁建后共有83.5公顷土地作为区段征收区，第1期的16.87公顷开发已接近完成，最重要的就是台南市图总馆，「仁发总图汇」专案经理钟佳峰表示，台南总图预计今年底完工，明年过年前就可望正式开幕营运，未来不仅会是附近民众休憩、看展的地方，更可以吸引许多游客参观，带动周边产业发展。
此外，永康砲校区段征收区第2期的66.62公顷土地，未来更将规划「经贸园区」及「创意园区」，还有台南的「中央公园」，钟佳峰认为，这对于区域发展、人口进驻都相当有利，更将推升区域房市，特别是紧邻砲校的大桥重划区更是直接受惠。
虽然大桥重划区发展时间短，但周边的商圈已经成型，郭建纬表示如大桥1、2、3街以及中华路周边都是商家聚集的区段，生活机能非常成熟，学区也很完整，因此买在大桥重划区并不会觉得生活不方便。
▲大桥重划区发展时间短，大楼社区屋龄最高仅5年。（图／记者陈建宇摄）
而大桥重划区也因为发展时程短屋龄较新，钟佳峰指出，该区的第1个大楼建案在2015年才完工，也就是说大桥重划区屋龄最久的大楼社区也才5年，因此获得许多购屋者青睐。郭建伟指出，目前大桥重划区共有8个「新古大楼」，房价每坪在20~22万元不等。
▲「仁发总图汇」采用SGS第三方建筑认证，是台南大楼首例。（图／记者陈建宇摄）
而现阶段该重划区也有3个预售建案，其中「仁发总图汇」规划23~39坪的2~3房产品，开价每坪28~33万元，目前已销售9成。钟佳峰表示，该案户户房间、卫浴开窗，配备全平面车位，除了是儿童公园、总图首排产品之外，更找来SGS做第三方建筑认证，这也是台南首个采用SGS第三方建筑认证的大楼建案。日前该案也举行热销感恩活动，吸引相当多已购客参加。
而「联上康桥」据了解销售成绩也很不错，该案规划20~38坪的2~3房，开价每坪25万元起。「绿海都心」则是797户的大型造镇案，规划坪数24~43坪，开价24万元起。