台南最新重划区在永康 地未标即传房价将冲3字头
▲盐行国中区段征收区土地第4季将标售，吸引建商目光。（图／台南市政府提供）
近几年南部疯重划区，继高雄之后台南也有愈来愈多重划区完工，而今年公告现值调整幅度超过100%的永康盐行国中区段征收区也已完工，预计第4季就会公开标售抵费地。根据该区段现在的土地价值研判，建商购入土地后，推案房价有机会挑战3字头。
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近年台南的重划区发展愈来愈热络，包括永康的大桥重划区、安平的国平重划区、南区的举喜重划区、以及安南的九份子重划区等，都有不错的表现，近期东区的平实重划区也吸引相当多大建商抢地。
而近期热度高的则是位于永康的盐行国中区段征收区，台南市政府释出讯息表示，该重划区第2季地主将领取土地权状，第3季办理土地点交，第4季就会办理抵费地标售作业。
▲盐行附近的大桥是台南发展相当成功的重划区。（图／记者陈建宇摄）
台南市地政局局长陈淑美指出，该重划区基地位于邻近永康交流道、国道8号、台1线省道，交通条件优越，为国道运输走廊重要枢纽，并将交通壅塞的永安路拓宽为40米道路建构区域路网，以连结安南区、台史博馆、亚太棒球村及台19线安定、西港、佳里等行政区。
该重划区总面积约14.5919公顷，重划后将提供约9.5124公顷的物流及转运服务设施专用区用地，以供工商产业使用，另外政府可无偿取得的公共设施用地约5.0795公顷，预估可节省约9.12亿元的开辟费用。
不过该重划区的抵费地面积只有1.0668公顷，上扬国际建筑团队台南营业二处总经理杜昀容表示，这些公有抵费地每块的面积大约500~600坪，最大的也不到1000坪，因此若要开发还是得要整合周边私人地主土地，才能做较具规模的开发。
即便如此，杜昀容也不讳言该公司对盐行国中区段征收区也很有兴趣，他指出该地的交通便利，而且邻近人口数量多，都是房市发展的利多因素，因此也会积极评估出手投标。另外近年也积极往台南发展的华友联开发董事长陆炤廷也表示正在评估当中。
而周边房仲业者表示，目前附近的新建案房价已经来到每坪26万元，在近期大建商购地溢价也没在怕的态势下，未来抵费地标脱后建案的售价，肯定会在每坪26万元以上，甚至可能开盘就直冲3字头。
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