台南房市热 新案喊上2字头
台南房市强强滚，台北和高雄的建商集中火力抢进推案，买气加上地价、以及工程成本的推升，无论是东边的台南高铁特定区、西南边的86特区、北边的九份子重划区和史博馆特区、或是中间的南台南新都心重划区，新案开价每坪都站上20万元，比高雄外围区域更早挥别1字头，此一趋势，恐怕短期内不会扭转。
近五年来，在台南连推「文海砚」、「文林砚」、及「文府砚」等三案的国泰建设，预定明年第一季，在安平五期重划区「金华段」基地，推出总销超过50亿元的新大楼建案，业界指出，如果采取开价即卖价的「不二价政策」，每坪成交价应从28万元起跳，如果采取弹性的让利策略，每坪开价将冲破30万元。
因为，国泰另一个建案「文府砚」，目前最高成交价在每坪27到28万元之间，最低成交价在22万元，而与「文府砚」基地距离大约300公尺的「金华段」建案，因面临公园第一排，且四面临路，区位条件比「文府砚」还要好。
华友联董事长陆炤廷指出，预定今年第三季推出的「CASA」大楼建案，将延至明年第一季再推出，考量地价和工程成本，「每坪开价直接跳上22万元以上」，且成交价也将站稳每坪20万元，比目前的平均成交价17万元到18万元，上涨幅度介于11％到17％之间。
陆炤廷表示，由于「86特区」与高铁台南特定区、南台南新都心重划区，都位于86快速道路的交通线上，因此，总销约24亿元的「CASA」，跟以往只推二和三房的产品不同，也增加了四房产品，将部份换屋族也纳入诉求对象。
比「86特区」更早站上2字头的九份子重划区，泰嘉正在推出的「水律川」建案，开价已到每坪18.5万元到23万元，泰嘉董事长吕金发表示，为了因应台南房市的整体变化，九份子未来的建案「考虑先建后售」，不再预售，避免追不上地价和工程造价的变化。
位于台南史博馆特区的新案代表，则是「三富乐乐」华厦住宅，三富总经理钟增荣表示，「三富乐乐」规划24坪到42.5坪的产品，因潜销热烈，每坪开价稍微上调到19万与23万元之间，但比起每户超过千万元的透天，还便宜很多。