桃园房市热搜占2、3名　房仲：1-2字头房价已止跌，供需渐趋平衡！

▲桃园市中坜区、桃园区分别囊括建案网站热搜第2、3名。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／桃园报导

根据数字科技（5287）旗下「591新建案」网站统计「全台各地区新建案」点击率指出，今（107）年第三季总点击数再刷新纪录创下新高，比第二季成长多1成，其中桃园市中坜区、桃园区又站稳亚军与季军。在地房仲表示，桃园许多区域房价1、2字头，都已不再下修「供需渐趋平衡」。桃园市自2013年起，6年内共移入近13万人，以双北人口占大宗，可见桃园亲民房价对周边区域强大的磁吸效应。夺得总点击亚军的中坜区，房市聚焦内坜、青埔及过岭重划区，其中青埔特区，建设题材逐步到位，买气回温，新大楼案成交至少2字头；1字头房价的过岭重划区，则吸引年轻首购买单；至于内坜地区，机能完整、房价亲民，像「内坜之心」主打的广告户4房799万起。

第3名的桃园区，近期虽以新兴重划区为推案重点，但价格亲民、生活机能成熟的旧市区对民众吸引力也不小。如龙寿地区的「鸿筑微风」，打出广告户2房488万元起；另外，位于中正路商圈中小坪数新案「和发La Vie」，开价每坪23.5万元起，本季点击数表现都不错。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，中坜区、桃园区本为桃园市南、北两大交易热区，眼下海华特区、艺文特区两大当地蛋黄高价区，今年以来都出现成交获利百万情况，有利高资产与投资买盘进场，带动区域房价走升，而屋主议价空间趋窄，让原本观望的自住客群加快进场脚步，特别是亲民房市地带，像是过去备受瞩目的青埔重划区卖压已逐步减轻，二字头房价多不再下修，显然是供需渐趋平衡的征兆。