一人一宅 11年增逾七成

「单人宅」发烧！全台共有131.7万户单人宅，11年来增加了75.9%，这些「一宅一人」的单人宅多集中在小资置产热门的首购地段。房仲业者分析，人口结构改变、低利租不如买、节税需求家人分别设籍、企业扩大投资强化年轻就业在工作地置产比例等因素，带动单人宅数大增。

根据内政部不动产资讯平台统计，2009年全台单人宅不过才74.8万户，今年第三季已达131.7万户，11年来增加近57万户单人宅。其中，全台最多单人宅的里，前五名分别为新北市林口区南势里、高雄市鼓山区龙水里、左营区褔山里、淡水区崁顶里及林口区湖南里。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，全台的单人宅多集中在首购置产热门地段，如淡海及林口新市镇、龟山A7、八德扩大、台中岭东及廍子、台南大桥、高雄仁武等地，曾被视为北台湾房市地雷区余屋重镇，如今也从空城咸鱼翻身，成为单身族置产的最大热门区段。

除了多数为平价的首购族区段外，也有不少高房价区段，如豪宅和名人汇集的内湖四期宝湖里，以及高价住宅遍布的台中七期惠来里、台南安平五期、高雄美术馆、青埔高铁特区等，这些豪宅聚落的买家，大多为身家丰厚的高资产族，常基于税务及资产配置考量，将持有房产化整为零分散登记，高房价区段也有不少住宅一户仅登记一人设籍。

江怡慧指出，有土斯有财观念，让不动产可自住兼投资，促使单身购屋意愿提高；考量不动产节税所需，家人分别置产设籍；加上企业扩大投资带动区域的就业机会，并强化年轻就业族群，单身族群在工作地周遭置产的比例提高。