林口中大坪数买气 新北居冠

新北市因房价相对较低，低单价的外围重划区更吸引换屋族群转进。统计新北市近五年50坪以上住宅交易量，2015～2017年以淡水最多，2018、2019年则由林口居冠，房仲业者指出，过去换屋族挤向高价蛋黄区，如今愈来愈多转向以时间换空间的低价重划区。

虽然近年小宅当道，但中大坪数产品交易量增，也反映换屋族和置产族动了起来，其中林口50坪以上住宅交易量更是逐年提升，从过去一年仅800多件、去年达1,047件，另新庄区以1,015件居第二名，淡水区902件退居第三。

台湾房屋智库发言人张旭岚指出，50坪以上房屋多属于中壮年的「梦享家」，对家的标准也提高，多半靠着起家厝累积换屋本钱，且工作稳定收入增加，不想再屈就旧屋小宅的生活空间，转向低单价又发展成熟的重划区，不仅屋龄较新、基地大、公设完善，满足了对生活和品味的要求，而重划区新设学校师资佳，也兼顾家庭的多元需求。以林口来说，平均住宅单价每坪约27.6万元，近年吸引大量企业投资，除了五星饭店、outlet进驻，今年三井、东森、三立投资240亿元打造林口媒体影视区，更提高林口含金量和能见度，单是去年一年，林口人口增加5,501人，成为新北人口成长最快速的区域。