台中人也吓呆！山城房价跳升 东势新案逼近2字头
▲台中因市中心房价高涨，不少首购族转往海线、山城等地觅屋。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
台中地价、房价堆叠，随着总价带移动，市区新案呈现高单价、小坪数、低总价的趋势，不少首购族转往海线、山城等地觅屋，希望以时间换取空间，但近期连台中东势区都传要与1字头房价说掰掰，新案攻占19万元，惊呆台中民众。
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过去台中郊区如东势、神冈、后里，以透天市场为主要战场，但随着首购族移动，建商也投其所好，往郊区外围开始开发低总价大楼、电梯公寓建案，不只台中郊区，连外县市彰化、南投、苗栗等县市也都出现同一现象。
经营10几年的房地产业者都惊讶：「以前房地产虽然会涨价，但一年单价0.5～1万元的涨幅并不会太过明显，但这5年来涨幅猛烈，到近2年房价是2成、3成甚至5成在涨，房价不是爬升是跳升！」
▲台中海线、山线目前1字头建案逐渐消失。（图／记者陈筱惠摄）
因东丰快速道路的建设议题而让东势区能见度大增，品牌建商坤悦开发的东势新案坤悦「欣∙悦」，基地位在东势新盛街，邻近东势市中心，具学区、卖场等生活机能，该案坪数规划为25~37坪，每坪单价19万元起，也宣告东势区未来新案也直接迈入2字头世代。在东势第一件大楼案为「惠来上景」系列，目前开发至第三期，新案基地位在文新街与文新三街口，也推估每坪开价将站上2字头。
近3年来住宅土地价格涨幅，非常显著的神冈区，吸引昌祐、巨懋、良聚、丰阅等建商抢进推大楼，合计新案总销约30亿元；后里区今年将推出的新案粗估总销有40亿元，其中最大案为预计第三季进场的展裕建设月眉段新案，采大楼、透天综合开发，地点位在丽宝乐园旁广达8000坪土地，总销20亿元。此外还有巽扬建设「后科1时代」大楼案，中正路近主和路，基地1003坪，总销约7亿元。
▲台中周边县市如苗栗、彰化等传统透天区也出现电梯公寓或大楼案吸引首购族。（图／记者陈筱惠摄）
出了台中，而包括彰化外围的北斗、和美都有明显电梯公寓热潮，如「富邑建设19号苑」，就是北斗20年来首见集合式住宅，2房含车位不用500万元，创下一周秒杀纪录，显示市场十分埋单；未来「尊龙中华」、「隆霖开发新案」等个案，主力单价也落在17~18万元，让彰化也成为1字头末班车；往北走一点的苗栗苑里则首见有总销10亿元的公寓华厦产品「国苑之美」，打出首购不用花超过400万就能成家，成为市场热话题；另外，南投草屯的「久樘四季Villa」基地位在富春路四维巷，也推出3房含车位总价 688万元起的限时优惠。
对此住商不动产七期南屯加盟店经理黄盟翔分析，三代同堂的居住观念已逐渐式微，年轻购屋者所考量的是适居空间大小、可承受总价、以及公设配置所带来的附加价值，甚至基本的包裹签收、垃圾处理等，对于双薪工作的夫妻来说，都是选择购买大楼产品的诱因。
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