国际大厂锁定「丽庭庄园废墟地」　仲介证实：每坪150万起跳

▲拆除地上物后，丽庭庄园的地主们将待价而沽，外传汽车产业出手的意愿最高。（图／镜周刊提供）

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丽庭庄园的拆除作业正如火如荼进行中，外界也开始关心该笔土地的未来发展，对此，有房产专家分析，现阶段以汽车大厂的需求最明显，「只要（丽庭庄园）拆除干净，释放出讯息，应该满多人会有兴趣的，土地每坪恐怕都是150万元起跳。」

去年8月9日，丽庭庄园因创办人、长兴婚礼副董黄炜哲积欠债务，进行最后一次法拍再度流标，已经注定吹熄灯号，地主在今年10月初开始进行拆除工作。

拆除地上物后，该地未来会作何用途？房产专家瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析：「附近就有VOLVO、INFINITI、Audi、MAZDA、BMW，再过去一点是TESLA，根本是汽车大厂的兵家必争之地，豪华进口车商应是最有可能的对象。」

▲丽庭庄园的拆除作业正如火如荼展开，随着怪手挥舞大铲，昔日梦幻场景已不复存在。

「最近2、3年，不管是电动车，或者新科技的应用，都让车市出现结构性的改变，加上未来关税还可能调降，所以一些中高端的进口车厂商都正在持续找点，……对汽车产业来讲，目前整个台北市区，应该以内科的条件最合适，因为离高速公路、台北市区都近，不过，最精华的西湖段土地已经很稀少，需求就只好往旧宗段延伸。」他补充。

「别的不说，光我们手上就有好几组买方了，……」黄舒卫直言：「现在很多汽车大厂都打算在那一带买地，甚至直接买下厂房，再打掉重盖展示中心都有可能，所以，只要（丽庭庄园）拆除干净，释放出讯息，应该满多人会有兴趣的，土地每坪恐怕都是150万元起跳。」

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