林心如、张震岳母校16.3亿售出！若盖豪宅每坪150万起跳

中兴高中是林心如(左)、张震岳(右)等多位艺人的母校。（合成图／资料照、方濬哲摄）

私立中兴高中是艺人林心如、张震岳及前北市议员邱威杰（呱吉）等名人的母校，其校地位在北市中山区朱仑街42号旧址，依实价登录资料显示，已在今年3月以16.3亿元卖出，登记为「透天厝」。据悉将拿来拿来盖屋，完工后以附近预售屋行情来看，每坪单价至少上看150万元。

中兴高中创立于1949年，其前身为「上海思源中学」，随国民政府撤退来台，知名校友包括艺人林心如、张震岳、朱孝天、张克帆、詹子晴（ㄚ头），还有前北市议员邱威杰（呱吉）等。后因二代董座江克雄涉嫌把学校基金当作自家金库，14年间陆续侵占校产逾1亿元，该校也因财务纠纷，在2017年9月停招，2019年8月正式停办。

此次实价揭露的透天厝案，是朱仑街42号，交易时间为今年3月，成交总价为16.3亿元，是今年台北市中山区交易的最高价。对比上市公司的公开讯息资料，3月购买台北市中山区长安段一小段454、454-1地号等共2笔，土地面积折合647.6525坪，交易总金额26.2亿元，主要用途则是为拓展公司土地开发业务，挹注营业收入。

虽然私校陆续有土地转手的纪录，不过应多是在私校退场条例上路前就已经发生，按规定学校法人解散清算后，除合并之情形外，其賸余财产之归属，捐赠予基金、中央机关或公立学校，不动产，归属于不动产所在地之直辖市、县（市）。

根据业界人士指出，该地段目前屋龄低于5年的新成屋，近期成交单价多半在115~130万元左右，预售新案更可见高达130~150万元的价码。由于中兴高中旧址是市区少见的大面积完整地块，未来若推出豪宅新案，单价可望上看每坪150~180万元。