自称小敦南生活圈！房仲曝北市一区「甜蜜价」诱人：物件卖到缺货
▲捷运辛亥站周边住宅抢手，当地房仲表示，往往合理价格就销售一空。（图／记者吕佳贤摄）
捷运辛亥站与大安区一站之隔，号称「小敦南生活圈」房价直接打对折，环境清幽，产品多元，适合首购、换屋、退休族置产，2最低总价1500万元。当地房仲说明，辛亥商圈周边刚需强劲，许多好的物件不等人，价格往往达到「甜蜜点」后就销售一空，甚至出现「当天接到委托，当天就成交案」案例，也因买气热，现在几乎要无货可卖。
大众普遍对文山区印象停留在万芳医院、中国科大、木栅政大等热闹商圈，不过捷运辛亥站周边机能很充足，且是进入市中心首站门户，从捷运站步行到医院，只需5~7分钟，偏向综合性住宅及商圈，因而购屋置产需求以自用为导向。
信义房屋辛亥捷运店业务主任汤耀主说明，捷运辛亥站商圈主要分布在辛亥路四段、兴隆路三段路口，周边有兴德传统早市、全联、争先、肯德基、摩丝汉堡，街边商家林立，且与一旁万芳医院商圈相连，成为民众吃东西、采买去处。
▲捷运辛亥站步行到万芳医院站约5~7分钟。（图／记者黄靖惠摄）
另文山区文教气息浓厚，且就学资源充足，如「静心小学」、「再兴国中小」名私校，而且辛亥商圈居住环境舒适，比起大安、信义快步调节奏，整体相对宁静，无论开车、搭车、捷运5~10分钟即可「进城」，距离台大公馆商圈、景美商圈，约10~15分钟车程，吸引通勤族目光。
中古电梯大楼屋龄20年，平均单价50万元，2~3房含车位、总价1500 ~2000万元；预售、新成大楼单价60~70万元，3~4房总价带3000~4000万元；公寓平均单价38~42万元、主力3房型、总价带1000~1500万元，以捷运站出口旁辛亥路四段166巷最抢手，少有释出。
汤耀主表示，该区邻近万芳医院，医护人员、医生租屋或购屋需求大，部分锁定饭店式管理，又有门禁，且公设完整的「爱眉山庄」，从套房到4房，房价5字头，以16坪套房，单价48~50万元，总价700~900万元，另2~3房、总价1550~2100万元。
另号称是「文山区帝宝」的「世界山庄」基地面积大，且内有附设公园、高尔夫球场，房价5字头，3~4房总价3000~4000万元。
他表示，随着近期疫情趋缓，购屋族出笼看屋，许多好的物件不等人，只要价格达到「甜蜜点」，甚至有「当天接到委托，当天就成交案」的案例，也因为买气热，几乎要无货可卖。