南漂夯！台南「15分鐘甜蜜生活圈」實現「脫北族」嚮往的愜意生活

近年「南科」与「台积电」成热搜关键字，吸引大量工作人口移入，更有「脱北族」喊着「北部生存、南部生活」口号，投奔台南深厚迷人的文化底蕴，以及舒适、悠闲又不失精彩的生活环境。根据地政局资料，光是去年12月，台南市单月建物买卖移转栋数就达2,398件。就业机会、青年返乡、外来人口涌入，推升居住需求，除了南科周边成房市一级战区，近期崛起的「86特区」挟带强大的交通优势和自然风光，也成为「南漂族」热爱的移居之地。

台南市南区的「86特区」挟带强大的交通优势和自然风光，成为「南漂族」热爱的移居之地。 图／吴宏文提供

「86特区」位于台南市南区，因接近台南市区的快速道路「台86线」而得名，经快速路网衔接南科、高雄路科、桥头、楠梓4大科学园区皆相当方便，还可迅速连结安平工业区、茄萣、保安、仁德、上仑工业区等大型工业区，因此受到外来就业人口青睐。

在生活机能方面，「86特区」可说是面面俱到，无论台南高铁站、台南机场、新光三越、三井OUTLET、碳佐麻里安平港园区、南台湾最大的诚品百货等购物中心，车程皆在15分钟左右，打造都会最梦幻的「15分钟甜蜜生活圈」。区域内还有奇美博物馆和黄金海岸，散发人文气息与休闲氛围，让该区更显独特稀有。

从「86特区」车程15分钟左右即可到达各大百货商圈。 图／吴宏文提供

目前「86特区」能见度最高的住宅区块，当属市府斥资近10亿打造、全新开发的「喜树湾里市地重划区」，区内采低密度、高绿覆开发，街廓整齐新颖，居民素质高，超市、量贩店、美妆店、特色餐饮、双语幼儿园……应有尽有，重划区内有多座绿地公园、自然湿地环境，实现「南漂族」近距离通勤上班，下班回家渡假的生活想望。

观察实价登录资讯，目前南科周边预售案已站上4字头，高雄桥头坐3望四，对许多购屋族来说，86特区房价不只更易入手、CP值高，也具有更大的发展潜力。高雄台积电预计于今年完成建厂营运目标，大南方科技廊道正式启动，台南南区位于四大科学园区核心，届时区域价值将浮现，同时，台南市府也与中央联手，串连台86线快速道路、台17线、国道1号与3号交通动线，打造台南滨海观光新区，让南区成为「新蛋黄地」，更为「86特区」挹注强大的观光资源和乐观前景。

台南市府与中央联手打造台南滨海观光新区，让黄金海岸成为「新蛋黄地」。 图／上影平面摄影提供