妇卖屋「同意放弃审阅期」 隔天反悔倒赔700万
▲位在台北永康商圈的这个黄金店面,当初上看每坪新台币260万。(图/东森新闻)
买屋卖屋千万要小心,台北永康商圈一间卖自助餐的黄金店面,屋主颜姓妇人两年前开价1.2亿同意房仲销售,但隔天反悔,跟买家协议后,不但要付400多万赔偿金,还要给付房仲367万的仲介费,最后最高院判决妇人败诉,因为她跟房仲间早已白纸黑字地签下「同意放弃审阅期」的契约。
这间位在金华街的三角窗自助餐店开了27年,中午用餐时间客人络绎不绝,内用座无虚席,不过两年前屋主差点把房子卖了,最后反悔却还得倒赔700多万。
颜姓妇人15年前以3000万买下37坪的三角窗店面,但两年前碰上房仲,主动要求协助卖房,不但大打温情牌,还热络得帮忙整理店面,让她一时心软,想开价1.2亿卖屋,但最后协议以每坪262万(总价9188万)的价格销售,不过隔天她就反悔,最后房子没卖成,却还得付房仲费,关键就在双方白纸黑字签下的条约。
▲因为华光社区和信义线通车,短短两年,让每坪房价足足涨了40万。(图/东森新闻)
双方签的条约中,颜妇同意给付4%的仲介费,等于367万,一旦签下这份服务费确认单,让她反悔也来不及了,以永康街附近的房价,且东门站就在隔壁,两年前金华街上店面每坪260万,如今多了华光社区和信义线,房价看涨40万,到每坪300万,没卖出仍稳赚不赔,不过因为签约没看仔细,6%内的房仲费又在合理范围,法官最后仍判屋主败诉,颜妇也只能苦笑,当作自己上700多万的房子买卖课。