抢进台铁宅 千万住百坪屋
沿着轨道买，准没错！捷运宅交通便利、生活机能佳，增值潜力比一般宅还要强；除此之外，随着台铁捷运化、高铁一日生活圈成形，台铁、高铁宅将成为下一波购屋重点。
除了高铁外，台铁捷运化、大台北捷运一年开通一条等政策实施，让台铁、未开通的捷运沿线也成为轨道宅亮点。根据永庆房产集团统计，台铁五堵、汐科、板桥、树林、桃园等站近三年房价涨幅也都超过三成，显示交通建设确实带来了移居人潮。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，美国纽约、日本东京、香港、新加坡都是地铁发达便利的城市，不少当地居民住在离市中心半小时至一小时车程的卫星城市、乡镇社区，再通车进城上班。
「利用便捷的轨道型大众交通工具通勤，可以享受省时、准时等优点，又能够省下居住在市中心的昂贵房价。」黄舒卫表示，住在轨道旁边最大的好处是可以享受便利的交通。以台铁来说，目前在大台北沿线新兴社区设立不少新站，像是汐止与南港中间的汐科站，以及板桥站过后的浮洲站，都是为了提供区域人口便利的通勤服务，也可达到台铁捷运化目标。
以汐科站来说，目前房价每坪二十七．八万元，但「下一站南港站」房价却要五十八．七万元，价差超过一倍；汐科站每十到二十分钟就有一班车可达松山、台北车站，搭车时间不超过二十分钟，单程票价仅二十元左右，比搭乘捷运还划算，房价却只要台北市的三分之一到二分之一。
区域发展重心区域发展通常以车站为中心点再向外扩散，因此车站会成为该区段的商业、经济重心，住在轨道旁，除了交通便利外，最大好处是可以享受丰富的公共建设、商业机能让生活更便利。台铁车站发展历史较早，车站周围的商业、生活机能都已成熟，高铁虽然近几年才开始发展，不过随着车站周围各项大型开发案动工，建案逐渐落成，高铁车站周边未来发展潜力与房价增值度，更是指日可待。
这几年来捷运宅热度高，现在想买捷运宅，动作不够快的购屋人只能望价兴叹；再看看上述高铁、台铁宅的房价轨迹，难保几年后房市不会再次令人惊艳。虽然三轨宅不少区域房价涨幅已高，但随着更多建设陆续启动或即将完工，仍有潜力区域值得注意。