台中百万宅最畅销！300万起买公寓 近6成民众抢进
▲台中北屯区新建案仍可见1字头房价。（示意图／记者李忠宪摄）
近年台中不少新兴重划区的发展以及捷运规划的交通利多带动，加上台中工作机会相较周边县市多，吸引不少外地民众前往工作及置产，提升台中房价走势，但是台中仍可见1字头房价，北屯区1千万元内，就可购买2~3房加车位的新房子，对首购族来说是一大吸引力。
根据「大台中房市交易动态资讯平台」今年11月大台中房市分析月报显示，今年8月买卖交易量以住宅大楼、透天厝占比最高，分别占台中整体交易的52.6%、20.6%，其次则为华厦产品，占11.1%。整体建物交易总金额约308亿元，其中住宅大楼和透天厝的新屋交易量大幅萎缩，导致总金额锐减约107亿元。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠表示，新屋交易量萎缩主要是受到8月正逢传统民俗月，买方选择提前过户或延迟过户所致。
住宅大楼的成交量为1429件，总价带以500~1000万元为主，占57.1%；而公寓成交量为150件，总价带以300~500万元为主，占59.3%；透天厝成交量为560件，总价带以1000~1500万元为主，占34.3%。
此外，统计各行政区屋龄在2年内的大楼交易案件，新成屋交易主要集中在北屯区、大里区及南区。其中北屯区有「总太美乐地」交屋潮，占该区的75%交易量，成交价为每坪12.8~17.1万元；大里区则有「允将康活」及「君大院」交易；南区有近8成为「胜美树厦」交易，成交价每坪约20~25万元。
陈孟筠指出，「总太美乐地」为规划2~3房产品，成交总价约460~900万元左右，会有这么大的落差主要是民众在预售或交屋时购买，价格就会有落差，以及楼层高低、有无车位等，都会有所差异。
其他区域部分，西区则以「博馆汇」交易占最大宗，每坪成交价约29.1~32.5万元；北区大多为「微笑世纪云品特区」交易，乌日区以「高铁1汇」交易为主。
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