豪宅租客／新北最夯出租豪宅 单月8万入住百坪空间
高资产族群选择租豪宅者，不在少数。根据实价揭露，上半年新北市住宅月租金前5名中，冠亚军及第五名，均被板桥区的「桥峰」包办，最贵月租约11万元，是社会新鲜人月薪的3~4倍。但专家认为，新北的豪宅租金对比台北市，还是「便宜又大碗」，对富人来说，是相当划算的选择。
分析实价登录资料，今年月租金最高的新北豪宅是位在板桥区的「桥峰」，月租金11.4万元，出租坪数共125.9坪，平均每坪月租906元，第二名及第五名也是「桥峰」，月租金分别为10.5万元及8万元。
月租金第三名的社区是新店区的「养心殿」，月租金8.8万元，出租坪数共117.0坪，平均每坪月租748元，第四名则是林口区的中悦丽苑，月租金8.5万，坪数共112.6坪，平均单坪租金755元。
记者实际走访观察，「桥峰」位在新板特区，基地面积方正，附近也有不少高级建案，在新北市独树一格，加上交通方便，是高资产族的最爱。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，跟台北市豪宅单坪租金1500~2000元的水平相比，新北市的豪宅租金每坪不到1千元，相同的租金预算可租到更大的空间，以月租8万元估算，在台北市能租到的建坪还不到60坪，但在新北市可租到百坪豪宅，且生活机能不至于有大幅落差，促使高资产的租屋族考虑落脚新北市。
▲2020上半年新北豪宅租金TOP5。（图／业者提供）
再进一步观察这3个豪宅社区销售均价，板桥「桥峰」每坪69.7万最贵，新店区养心殿每坪59.1万居次，而林口区的中悦丽苑每坪39.6万，是三个新北豪宅社区中平均单价最低者，不过与台北市动辄百万的豪宅单价相比，新北市的价格相对亲民。
那么在低利环境因素之下，是否以买代租较为划算，郎美囡指出，虽然金融联征中心最新统计平均房贷利率下探到1.5%，但是豪宅仍在央行的房市管制中，贷款受到限制，租豪宅比买豪宅轻松许多。
▲新北市新板特区。（图／记者林裕丰摄）
东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，以目前在市场上待租的物件来看，台北市百坪以上豪宅以联合「大于」与联合「大哲」豪宅社区拔得头筹，各有开价每月49万元与55万元租金的水准，而一般市中心百坪豪宅则有每月29～38万元区间的水平，新北市豪宅相比之下租金低廉许多，对于高资产族群来说有一定吸引力。