豪宅租客好狂！帝宝月租金要价28万　劳工不吃不喝1整年还租不起　

▲国内指标豪宅「帝宝」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

台北市知名豪宅「帝宝」再度揭露一户实价租金，根据内政部实价资料显示，今（2018）年6月16楼户每月租金为28万元，这是自实价登录上路以来的第12笔租金行情，且28万元已冲上该社区实价揭露出租行情最高纪录的水准。若以明年将施行的基本工资月薪2万3100元计算，等于劳工就算不吃不喝一年还是租不起。

根据内政部不动产租赁揭露资讯显示，今年6月位于「帝宝」的16楼户别，总坪数为133.50坪，另外还有3个车位（40.47坪），每月租金为28万元，每月每坪租金价约2097元。

观察「帝宝」实价登录上路以来历年的实价租金行情，整体月租金范围约落在26～28万元，而该社区月租金最高于2012年曾达到33万元，每坪租金单价为2192元；若以每坪租金行情观察，2012年9月最高单价曾来到2469元。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该租金28万已属揭露最高，但投报率预估约落在0.75～0.95%，到不了1%，这也是豪宅出租普遍的状况，多数购置豪宅屋主若以资产配置出发，自然看好的是未来转手获利，当下的出租行为属附加价值，且对于租客挑选严谨，以长期稳定为主，其中又以外商高阶主管，或做客户招待之用的企业主最符合所需，其实是较封闭的市场，因此出租心态倾向避险，投报率方面反而不一定是首要考量。▼实价揭露「帝宝」出租行情概况。（图／记者叶佳华汇整）