不只房价飙 台中豪宅租金也创天价

图/富比士地产王提供

房市热度爆表，不仅房价飙涨，租金行情也屡创新高。以台中七期豪宅「宝辉一品花园」为例，近日揭露一笔租赁实登，月租金高达20万元，不只创下台中豪宅租金天花板，也挤下长期稳坐豪宅租金榜首的「乡林皇居」。

根据实价登录揭露，今年前6月台中市共有5笔住宅租赁月租金突破10万元，且全数位于西屯区，包含：创下租金新高的「宝辉一品花园」6楼户，总面积约253.8坪，每月租金20万元，换算每坪租金单价约787元。

当地房仲指出，「宝辉一品花园」为七期知名豪宅，位处台中国家歌剧院第一排，且邻近新光三越、大远百、台中老虎城、诚品生活480等知名百货公司及秋红谷景观生态公园，周边商业、生活与休憩机能俱全，受到高资产族高度青睐。

房仲分析，「宝辉一品花园」成交行情约在每坪5~6字头，规划百坪大豪宅，总价动辄上亿元，目前政府打房剑指高总价住宅，豪宅买气较低迷，在地金字塔族群「以租代买」，宁愿付上高额租金入住。

除了「宝辉一品花园」，此次入榜的豪宅「兴富发恒咏」、「乡林皇居」等皆位处七期重划区，唯独「创健Moon Park」邻近水湳中央公园，却也创下月租金10万元身价。

房仲认为，水湳中央公园以面积广达67公顷的绿地著称，新案行情已站稳7字头，也形成新兴豪宅聚落，致使高总价住宅租金价位高居不下。