豪宅租客就是不一样！　「帝宝」顶楼户月租要价26万

▲台北市指标豪宅「帝宝」。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

自去（2016）年5月之后，北市知名豪宅「帝宝」再度揭露一户实价租金，为该社区实价登录以来揭露的第11笔租金纪录，此次揭露为28楼层顶楼户，月租金为26.25万元，相当于一名社会新鲜人的年薪，不过对照2014年同为28楼户、月租金27万元来看，已有2.7%的修正幅度。根据内政部不动产租赁揭露资讯显示，今年6月位于28楼的「帝宝」顶楼户，总坪数为122.39坪，另外还有3个车位（44.85坪），每月租金为26.25万元，若观察「帝宝」历年实价租金行情，2014年曾揭露同为顶楼户，当时月租金为27万元，相较之下，此次揭露的租金纪录已有微幅修正。观察「帝宝」实价登录上路以来历年的实价租金行情，整体月租金范围约落在26～28万元，而该社区月租金最高于2012年曾达到33万元，每坪租金单价为2,192元；若以每坪租金行情观察，最高单价曾来到2,469元。

东森房屋副理于静芳表示，受到整体市况影响，豪宅价格不如以往，加上持有成本暴涨下，豪宅屋主陆续出现脱手或是转租的情况，因此整体豪宅租金也下修1～2成，目前「帝宝」每坪租金行情约落在约1800～2000元。不过，她也分析，目前屋主出租豪宅租金收入顶多仅能与持有税、管理费等成本摊平而已。▼近年实价揭露「帝宝」出租行情概况。（图／记者叶佳华汇整）